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2 Rue de l'Esperance 91290 Arpajon

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2691E0340165Z

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1940
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 754 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 292 €/m² à Arpajon (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 173 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation227 959 – 267 605 €
Soit4 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Marc Sangnier 91290 ArpajonAppartement72 m²177 000 €2 458
19/12/202524 Rue Du Docteur Louis Babin 91290 ArpajonAppartement32 m²129 960 €4 061
18/12/20254 Av Aristide Briand 91290 ArpajonAppartement113 m²315 000 €2 788
18/12/20256 Bd Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement90 m²165 000 €1 833
16/12/20256 Bd Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement44 m²126 000 €2 864
28/10/20253 Av De La Republique 91290 ArpajonMaison100 m²395 000 €3 950
25/10/202529 Av Aristide Briand 91290 ArpajonAppartement28 m²45 000 €1 607
17/10/20257 Rue Roger Lhuillier 91290 ArpajonMaison135 m²384 000 €2 844
01/08/202510 Bd Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement28 m²113 400 €4 050
25/07/20254 Av Aristide Briand 91290 ArpajonAppartement76 m²221 000 €2 908
12/05/20254 Av Aristide Briand 91290 ArpajonAppartement42 m²165 000 €3 929
12/05/20256 Bd Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement90 m²230 000 €2 556
29/04/20256 Bd Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement43 m²100 000 €2 326
10/04/20251 Pas Jean Jaures 91290 ArpajonAppartement22 m²102 000 €4 636
09/04/20257 Rue Marc Sangnier 91290 ArpajonAppartement61 m²170 000 €2 787