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18 Boulevard Charles Nelaton 91460 Marcoussis

Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2691E0347342A

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1900
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 442 €/m² à Marcoussis (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 597 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 951 – 172 508 €
Soit5 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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16/12/202518 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement53 m²385 000 €7 264
30/07/202536 Bd Nelaton 91460 MarcoussisAppartement63 m²169 000 €2 683
28/07/202524 Rue Jean Duboscq 91460 MarcoussisAppartement55 m²159 990 €2 909
08/07/202536 B Bd Nelaton 91460 MarcoussisMaison45 m²130 000 €2 889
10/06/20252 B Che Du College 91460 MarcoussisAppartement44 m²133 000 €3 023
26/05/202518 Rte De Nozay 91460 MarcoussisMaison97 m²372 050 €3 836
24/03/20254 Rue Eugene Plisson 91460 MarcoussisAppartement82 m²232 400 €2 834
28/02/202528 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison111 m²180 000 €1 622
09/12/202412 Rte De Nozay 91460 MarcoussisMaison155 m²507 000 €3 271
09/10/20246 Rue Eugene Plisson 91460 MarcoussisMaison60 m²220 000 €3 667
28/06/20243 Rue De La Jacquemarderie 91460 MarcoussisAppartement70 m²292 000 €4 171
13/05/202410 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement21 m²89 000 €4 238
19/04/202411 Imp Jean Jacques Rousseau 91460 MarcoussisMaison82 m²347 000 €4 232