1bis Rue Lemercier 91320 Wissous
Immeuble · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2691E0393569Z
F énergie F GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1949
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 931 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen492 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 539 – 463 155 €
Soit4 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Lemercier 91320 Wissous | Maison | 130 m² | 510 000 € | 3 923 |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis 91320 Wissous | Appartement | 60 m² | 6 080 000 € | 101 333 |
| 14/10/2025 | 30 Rue Georges Collin 91320 Wissous | Maison | 66 m² | 280 000 € | 4 242 |
| 07/10/2025 | 18 Rue Georges Collin 91320 Wissous | Maison | 60 m² | 347 400 € | 5 790 |
| 26/08/2025 | 46 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Maison | 145 m² | 629 380 € | 4 341 |
| 02/04/2025 | 30 Rue Georges Collin 91320 Wissous | Maison | 66 m² | 380 000 € | 5 758 |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 35 m² | 193 000 € | 5 514 |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Appartement | 45 m² | 193 000 € | 4 289 |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray 91320 Wissous | Maison | 59 m² | 226 000 € | 3 831 |
| 31/01/2025 | 5 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Maison | 220 m² | 1 325 000 € | 6 023 |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas 91320 Wissous | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 |
| 21/01/2025 | 34 Rue Victor Baloche 91320 Wissous | Maison | 108 m² | 395 900 € | 3 666 |
| 13/01/2025 | 5 B Rue Lemercier 91320 Wissous | Maison | 40 m² | 217 200 € | 5 430 |
| 06/12/2024 | 16 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Appartement | 60 m² | 490 000 € | 8 167 |
| 06/12/2024 | 16 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous | Appartement | 48 m² | 490 000 € | 10 208 |