Signal Vente

9 Avenue de la Libération 91450 Soisy-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2691E0408652C

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 414 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 388 €/m² à Soisy-sur-Seine (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 977 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 898 – 184 184 €
Soit4 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202574 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-SeineAppartement60 m²569 130 €9 486
16/12/202511 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-SeineMaison50 m²90 000 €1 800
06/10/20256 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison70 m²232 500 €3 321
23/09/202518 Q Rue Des Meillottes 91450 Soisy-sur-SeineMaison186 m²721 700 €3 880
12/09/20255 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineMaison83 m²395 000 €4 759
30/06/202521 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineMaison63 m²349 200 €5 543
24/04/202518 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-SeineAppartement59 m²160 000 €2 712
18/04/202520 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²220 000 €2 973
24/01/202517 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison128 m²370 000 €2 891
05/11/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²225 650 €3 049
05/11/202418 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison74 m²257 000 €3 473
25/09/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²220 000 €2 973
25/09/20247 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineAppartement36 m²125 000 €3 472
13/08/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement86 m²260 000 €3 023
26/07/202454 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-SeineMaison165 m²500 000 €3 030