10 Rue des Ruchères 91430 Igny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2691E0412624W
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 096 €/m² à Igny (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 743 – 159 351 €
Soit6 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 35 Bd Igny 91430 Igny | Maison | 31 m² | 205 000 € | 6 613 |
| 18/09/2025 | 88 Av Jean Jaures 91430 Igny | Maison | 97 m² | 454 000 € | 4 680 |
| 05/09/2025 | 12 Rue Du Chateau 91430 Igny | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal 91430 Igny | Maison | 102 m² | 396 950 € | 3 892 |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec 91430 Igny | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny 91430 Igny | Maison | 77 m² | 427 000 € | 5 545 |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance 91430 Igny | Maison | 59 m² | 320 000 € | 5 424 |
| 11/09/2024 | 46 Rue Du Parc 91430 Igny | Maison | 36 m² | 270 000 € | 7 500 |
| 16/07/2024 | 16 Bd Igny 91430 Igny | Maison | 63 m² | 389 000 € | 6 175 |
| 13/02/2024 | 7 All Du Quebec 91430 Igny | Maison | 128 m² | 500 000 € | 3 906 |
| 29/01/2024 | 5 All Montcalm 91430 Igny | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 |
| 04/12/2023 | 11 Rue Salvador Allende 91430 Igny | Maison | 72 m² | 369 600 € | 5 133 |
| 27/10/2023 | 10 All De Montreal 91430 Igny | Maison | 105 m² | 548 050 € | 5 220 |