11bis Rue du Bac de Ris 91450 Soisy-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2691E0437236M
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 418 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 915 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation217 957 – 255 863 €
Soit2 787 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13 Av Victor Hugo 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 146 m² | 503 000 € | 3 445 |
| 20/10/2025 | 9 Av Victor Hugo 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 144 m² | 420 000 € | 2 917 |
| 23/09/2025 | 1 Bd De Vandeul 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 95 300 € | 2 803 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 226 m² | 670 000 € | 2 965 |
| 25/06/2025 | 1 Bd De Vandeul 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 137 800 € | 3 361 |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 170 m² | 511 000 € | 3 006 |
| 26/07/2024 | 54 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 165 m² | 500 000 € | 3 030 |
| 22/12/2023 | 9 Rue Eugene Warin 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 63 000 € | 3 500 |
| 11/10/2023 | 51 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 |