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21 Rue des Bergères 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2691E0611462M

G énergie   D GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1973
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 558 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 616 – 140 419 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement61 m²145 000 €2 377
22/12/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement67 m²144 700 €2 160
16/12/20254 Av Du Berry 91940 Les UlisAppartement71 m²178 000 €2 507
01/12/20257 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement40 m²165 000 €4 125
19/11/202511 Rue Des Bergeres 91940 Les UlisAppartement61 m²135 000 €2 213
29/10/202516 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement52 m²106 000 €2 038
23/10/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement60 m²185 000 €3 083
16/10/20254 Rue De La Brie 91940 Les UlisAppartement97 m²200 000 €2 062
26/09/20259001 Res Les Millepertuis 91940 Les UlisAppartement77 m²160 000 €2 078
23/09/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement76 m²223 000 €2 934
08/09/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement72 m²171 800 €2 386
29/08/202516 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement18 m²70 000 €3 889
25/08/20252 Rue De Sancerre 91940 Les UlisAppartement41 m²132 000 €3 220
29/07/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement100 m²185 410 €1 854
24/07/202524 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement62 m²129 500 €2 089