Signal Vente

33 Ruelle des Néfliers 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

E énergieC GESn° 2691E0630420Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement122 m²DB26043
05/03/2026appartement215 m²EC36826
05/03/2026appartement021 m²FC46533
05/03/2026appartement123 m²EC33126
05/03/2026appartement123 m²FC40133
05/03/2026appartement122 m²EC33726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 847 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 815 – 84 304 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison62 m²198 000 €3 194
18/12/202513 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisMaison72 m²350 000 €4 861
25/11/202524 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisAppartement40 m²159 000 €3 975
07/11/202544 Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-BoisMaison149 m²374 000 €2 510
06/11/202517 Sen Du Poirier De Cloches 91620 La Ville-du-BoisMaison99 m²405 000 €4 091
23/10/202514 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisAppartement23 m²58 000 €2 522
16/10/202522 Rue Des Cailleboudes 91620 La Ville-du-BoisMaison109 m²240 000 €2 202
10/10/202521 Rue Du Grand Noyer 91620 La Ville-du-BoisMaison175 m²530 000 €3 029
26/08/202539 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²245 000 €2 849
19/08/202526 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisAppartement39 m²171 050 €4 386
13/08/20253 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisMaison65 m²158 055 €2 432
31/07/20253 Voie Des Bouleaux 91620 La Ville-du-BoisAppartement28 m²122 000 €4 357
31/07/20253 Voie Des Bouleaux 91620 La Ville-du-BoisAppartement64 m²193 600 €3 025
30/07/202527 Sen Du Poirier De Cloches 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²323 000 €3 756
24/07/202521 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison119 m²430 000 €3 613