7bis Rue Jean Raynal 91390 Morsang-sur-Orge
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2691E0644794M
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 378 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen391 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 313 – 367 802 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 A Rue Georges Brassens 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 100 m² | 275 000 € | 2 750 |
| 12/12/2025 | 2 Rue De Viry 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 171 000 € | 3 490 |
| 20/10/2025 | 25 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 148 000 € | 2 426 |
| 06/10/2025 | 1 Rue Victor Hugo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 95 m² | 358 900 € | 3 778 |
| 01/10/2025 | 1 B Rue Marceau 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 |
| 19/09/2025 | 24 Rue Pierre Curie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 433 000 € | 6 186 |
| 05/09/2025 | 7 C Rue Georges Brassens 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 28/08/2025 | 10 All Paillard 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 83 m² | 188 450 € | 2 270 |
| 28/07/2025 | 7 C Rue Georges Brassens 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 46 m² | 154 700 € | 3 363 |
| 23/07/2025 | 3 Pl Des 3 Martyrs 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 |
| 23/07/2025 | 13 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 72 m² | 278 000 € | 3 861 |
| 18/07/2025 | 25 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 137 000 € | 2 686 |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Petit Noyer 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 348 000 € | 3 222 |
| 08/07/2025 | 31 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 |
| 27/06/2025 | 17 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 79 m² | 126 533 € | 1 602 |