4 Rue Messager 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2691E0716456S
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 010 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 893 – 186 526 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 61 m² | 231 000 € | 3 787 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 72 m² | 152 000 € | 2 111 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 129 750 € | 1 777 |
| 02/09/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 24/07/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 138 000 € | 1 890 |
| 24/06/2025 | 37 Av De Bretigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 253 000 € | 4 217 |
| 20/06/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |
| 06/06/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| 28/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 124 700 € | 2 011 |
| 17/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 148 250 € | 1 977 |
| 27/03/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 167 500 € | 2 233 |
| 05/03/2025 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 20/12/2024 | 5 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 46 m² | 139 000 € | 3 022 |
| 19/12/2024 | 3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 153 000 € | 2 096 |
| 16/12/2024 | 2 Rue Des Lilas 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |