21 Route du Bois Pommier 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2691E0720838G
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1950
Consommation601 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 133 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 598 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 823 – 226 358 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 63 m² | 5 100 000 € | 80 952 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 76 m² | 5 100 000 € | 67 105 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 5 100 000 € | 85 000 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 65 m² | 5 100 000 € | 78 462 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 52 m² | 5 100 000 € | 98 077 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 70 m² | 5 100 000 € | 72 857 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 5 100 000 € | 77 273 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 5 100 000 € | 83 607 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 32 m² | 5 100 000 € | 159 375 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 5 100 000 € | 104 082 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 5 100 000 € | 82 258 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 63 m² | 5 100 000 € | 80 952 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 59 m² | 5 100 000 € | 86 441 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 82 m² | 5 100 000 € | 62 195 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 5 100 000 € | 170 000 |