1 Chemin des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2691E0728463N
G énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 074 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 128 – 115 194 €
Soit3 272 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 22 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 50 m² | 460 220 € | 9 204 |
| 24/10/2025 | 4 Av Du Panorama 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 29/07/2025 | 1 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 72 m² | 206 667 € | 2 870 |
| 10/07/2025 | 3 All De L Acerma 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 71 m² | 259 900 € | 3 661 |
| 04/07/2025 | 3 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 20/06/2025 | 26 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 69 m² | 292 800 € | 4 243 |
| 13/06/2025 | 3 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 71 m² | 195 250 € | 2 750 |
| 22/05/2025 | 1 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 71 m² | 196 000 € | 2 761 |
| 31/03/2025 | 11 All De L Acerma 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 83 m² | 210 900 € | 2 541 |
| 27/03/2025 | 11 All De L Acerma 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 59 m² | 192 000 € | 3 254 |
| 06/02/2025 | 5 All De L Acerma 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |
| 05/01/2024 | 11 All De L Acerma 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 |