3 Rue Tirard 91410 Dourdan
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2691E0730399Z
F énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1900
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 706 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Dourdan (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 637 – 291 878 €
Soit3 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 B Av Carnot 91410 Dourdan | Maison | 110 m² | 297 000 € | 2 700 |
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole 91410 Dourdan | Maison | 150 m² | 370 400 € | 2 469 |
| 18/12/2025 | 11 Rue Basse Foulerie 91410 Dourdan | Appartement | 30 m² | 247 500 € | 8 250 |
| 18/12/2025 | 11 Rue Basse Foulerie 91410 Dourdan | Appartement | 60 m² | 247 500 € | 4 125 |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury 91410 Dourdan | Maison | 97 m² | 419 100 € | 4 321 |
| 03/12/2025 | 3 B Rue De La Pie 91410 Dourdan | Maison | 40 m² | 129 000 € | 3 225 |
| 12/11/2025 | 25 Rue Saint Pierre 91410 Dourdan | Appartement | 59 m² | 111 000 € | 1 881 |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre 91410 Dourdan | Maison | 128 m² | 307 000 € | 2 398 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Antoinette Bervas 91410 Dourdan | Appartement | 62 m² | 207 000 € | 3 339 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres 91410 Dourdan | Appartement | 50 m² | 171 000 € | 3 420 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Champfleury 91410 Dourdan | Appartement | 36 m² | 121 000 € | 3 361 |
| 24/07/2025 | 17 Rue Haute Foulerie 91410 Dourdan | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| 24/07/2025 | 21 Bd Des Allies 91410 Dourdan | Appartement | 66 m² | 238 000 € | 3 606 |
| 02/07/2025 | 4 Rue Antoinette Bervas 91410 Dourdan | Appartement | 62 m² | 219 000 € | 3 532 |
| 28/06/2025 | 44 Rue De Chartres 91410 Dourdan | Maison | 15 m² | 220 000 € | 14 667 |