Signal Vente

38 Grande Rue 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 204 j)

G énergieD GESn° 2691E0755849V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface17 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation1 015 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 252 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation50 735 – 59 558 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202514 A Rue Ambroise Pare 91620 La Ville-du-BoisAppartement35 m²80 000 €2 286
07/11/202544 Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-BoisMaison149 m²374 000 €2 510
23/10/202514 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisAppartement23 m²58 000 €2 522
16/10/202522 Rue Des Cailleboudes 91620 La Ville-du-BoisMaison109 m²240 000 €2 202
10/10/202521 Rue Du Grand Noyer 91620 La Ville-du-BoisMaison175 m²530 000 €3 029
19/09/202521 Che Des Erables 91620 La Ville-du-BoisAppartement63 m²182 000 €2 889
26/08/202539 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison86 m²245 000 €2 849
25/08/202514 Av De Beaulieu 91620 La Ville-du-BoisMaison148 m²491 500 €3 321
13/08/20253 B Rue De Gaillard 91620 La Ville-du-BoisMaison65 m²158 055 €2 432
05/08/202513 Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison93 m²358 170 €3 851
18/07/20253 All Des Lauriers 91620 La Ville-du-BoisMaison120 m²410 000 €3 417
30/06/20251 B Rle Des Nefliers 91620 La Ville-du-BoisMaison114 m²376 000 €3 298
30/06/202518 Rue Grande Rue 91620 La Ville-du-BoisMaison94 m²245 000 €2 606
23/06/202518 Sen De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison104 m²400 000 €3 846
13/06/202528 Rue Du Gd Noyer 91620 La Ville-du-BoisMaison113 m²356 900 €3 158