42 Route du Bois Pommier 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2691E0799430A
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1970
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 976 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 401 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation259 816 – 305 002 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Henri Matisse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 107 m² | 275 000 € | 2 570 |
| 29/08/2025 | 6 Av Du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 343 000 € | 3 898 |
| 16/05/2025 | 4 B Av Sainte Genevieve 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 150 m² | 425 000 € | 2 833 |
| 27/11/2024 | 12 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 48 m² | 257 000 € | 5 354 |
| 20/09/2024 | 4 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 73 m² | 296 000 € | 4 055 |
| 12/04/2024 | 4 Rue Maurice Utrillo 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 89 m² | 247 000 € | 2 775 |
| 10/01/2024 | 42 Rue Henri Matisse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 332 000 € | 3 074 |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Princesse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 120 m² | 587 100 € | 4 893 |