193 Avenue du Génèral Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette
Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2691E0810382G
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1900
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 241 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 650 – 134 589 €
Soit3 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 24/11/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 |
| 08/10/2025 | 180 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 37 m² | 146 000 € | 3 946 |
| 21/07/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 45 m² | 163 000 € | 3 622 |
| 17/07/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 26/06/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 62 m² | 211 000 € | 3 403 |
| 05/06/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 62 m² | 236 450 € | 3 814 |
| 21/05/2025 | 188 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 |
| 14/04/2025 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 62 m² | 253 500 € | 4 089 |
| 26/03/2025 | 187 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 |
| 20/03/2025 | 180 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 65 m² | 208 000 € | 3 200 |
| 20/03/2025 | 180 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 |
| 23/12/2024 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 45 m² | 175 180 € | 3 893 |
| 23/12/2024 | 171 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 27 m² | 123 000 € | 4 556 |
| 15/11/2024 | 160 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 77 m² | 216 000 € | 2 805 |