Signal Vente

8 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2691E0889085H

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 390 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026appartement039 m²FC40651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 196 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 439 – 173 081 €
Soit4 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Lemercier 91320 WissousMaison130 m²510 000 €3 923
03/11/20255 Rte De Morangis 91320 WissousAppartement60 m²6 080 000 €101 333
26/08/202546 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison145 m²629 380 €4 341
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement35 m²193 000 €5 514
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²193 000 €4 289
27/02/202510 Rte De Paray 91320 WissousMaison59 m²226 000 €3 831
31/01/20255 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison220 m²1 325 000 €6 023
13/01/20255 B Rue Lemercier 91320 WissousMaison40 m²217 200 €5 430
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²400 000 €8 889
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement57 m²400 000 €7 018
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement30 m²400 000 €13 333
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousMaison141 m²400 000 €2 837
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement25 m²400 000 €16 000
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement40 m²400 000 €10 000
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement60 m²490 000 €8 167