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24 Avenue Pierre Brossolette 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 3 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2691E0891098S

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1957
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 988 – 129 116 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202523 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement106 m²350 000 €3 302
04/12/20251 Pl Rene Coty 91170 Viry-ChâtillonAppartement70 m²137 000 €1 957
07/11/202533 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement103 m²365 000 €3 544
22/10/20252 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement57 m²157 000 €2 754
21/10/202527 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement93 m²297 000 €3 194
09/10/20259 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonMaison91 m²235 000 €2 582
01/10/202510 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonMaison84 m²61 500 €732
22/09/20258 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonMaison62 m²295 000 €4 758
19/09/202545 Bd Husson 91170 Viry-ChâtillonAppartement22 m²100 000 €4 545
12/09/202524 Rue Du Pont Godeau 91170 Viry-ChâtillonMaison107 m²314 019 €2 935
28/08/20254 Av Marc Sangnier 91170 Viry-ChâtillonAppartement59 m²152 000 €2 576
07/08/20252 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement57 m²160 000 €2 807
25/07/20254 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement45 m²132 500 €2 944
23/07/202527 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement73 m²219 000 €3 000
17/07/20254 Av D'estienne D'orves 91170 Viry-ChâtillonMaison74 m²280 500 €3 791