Signal Vente

23bis Rue du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-Seine

Maison · 42 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

E énergieC GESn° 2691E0891316C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 547 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026maison–48 m²FC36253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 030 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 524 – 152 050 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202560 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison103 m²322 000 €3 126
29/12/202522 Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison114 m²365 000 €3 202
17/12/202587 B Av Du Parc 91230 MontgeronMaison60 m²310 000 €5 167
09/12/202529 Quai Des Tilleuls 91270 Vigneux-sur-SeineMaison125 m²179 200 €1 434
25/11/202512 Rue Du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-SeineMaison107 m²310 000 €2 897
20/11/202520 Quai Des Tilleuls 91270 Vigneux-sur-SeineMaison95 m²250 000 €2 632
14/10/202557 B Rue Alphonse Daudet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison60 m²249 000 €4 150
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/202572 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison139 m²235 000 €1 691
06/08/202524 B Rue Jacques Jeunon 91270 Vigneux-sur-SeineMaison82 m²363 000 €4 427
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
22/07/202513 Rue Pierre Curie 91270 Vigneux-sur-SeineMaison126 m²280 000 €2 222
03/07/202512 Rue Du Vieux Logis 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement32 m²116 000 €3 625
23/06/202580 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison70 m²190 000 €2 714