Signal Vente

1 Rue des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2691E0944550O

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1950
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 473 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 834 – 130 110 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison85 m²423 500 €4 982
16/12/20251 B Rue Des Monseaux 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement35 m²118 000 €3 371
15/12/202528 Rue De La Vallee 91360 Épinay-sur-OrgeMaison78 m²315 000 €4 038
15/12/202512 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²180 000 €4 500
28/11/20257 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-OrgeMaison111 m²370 000 €3 333
17/10/202537 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-OrgeMaison131 m²390 100 €2 978
24/09/202564 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-OrgeMaison83 m²270 000 €3 253
22/09/202537 Rue Des Hauts Graviers 91360 Épinay-sur-OrgeMaison162 m²559 500 €3 454
27/06/20251 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement44 m²191 000 €4 341
17/06/202510 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement42 m²162 000 €3 857
10/06/202569 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-OrgeMaison82 m²280 000 €3 415
07/05/202542 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement45 m²159 000 €3 533
15/04/202516 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement21 m²98 500 €4 690
28/03/202510 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeMaison96 m²370 000 €3 854
18/03/202542 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement55 m²177 000 €3 218