44 Rue d'Enfer 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2691E0991573D
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1930
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 005 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 039 – 410 916 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 81 m² | 1 728 000 € | 21 333 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 57 m² | 1 728 000 € | 30 316 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 1 728 000 € | 25 791 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 1 728 000 € | 30 857 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 52 m² | 1 728 000 € | 33 231 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 51 m² | 1 728 000 € | 33 882 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 34 m² | 1 728 000 € | 50 824 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 1 728 000 € | 46 703 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 1 728 000 € | 26 182 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 83 m² | 211 000 € | 2 542 |
| 23/10/2025 | 10 Rue Gallot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 277 000 € | 3 957 |
| 21/10/2025 | 11 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 |
| 15/10/2025 | 86 Rue D'enfer 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 69 m² | 295 000 € | 4 275 |
| 10/10/2025 | 39 B Rue D'enfer 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 32 m² | 108 500 € | 3 391 |
| 03/09/2025 | 14 Rue Gallot 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 116 m² | 397 000 € | 3 422 |