4 Avenue des Carrières 91190 Gif-sur-Yvette
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2691E1009000K
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 370 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 676 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 324 – 430 032 €
Soit3 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28 Che De La Plaine De Belleville 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 110 m² | 425 000 € | 3 864 |
| 21/11/2025 | 22 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 50 m² | 460 220 € | 9 204 |
| 24/10/2025 | 4 Av Du Panorama 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 10/10/2025 | 11 Av Centrale 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 68 m² | 435 900 € | 6 410 |
| 11/09/2025 | 2 Av Centrale 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 68 m² | 490 000 € | 7 206 |
| 20/06/2025 | 26 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 69 m² | 292 800 € | 4 243 |
| 17/06/2025 | 17 Av Du Bel Air 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 170 m² | 525 000 € | 3 088 |
| 21/03/2025 | 1 B Av Des Bois 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 96 m² | 465 000 € | 4 844 |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 166 m² | 550 000 € | 3 313 |
| 21/11/2024 | 19 B Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 113 m² | 410 000 € | 3 628 |
| 18/12/2023 | 25 Av Du Panorama 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 207 m² | 795 700 € | 3 844 |