6 Rue Jean Mermoz 91420 Morangis
Maison · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2691E1033296W
F énergie D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1970
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 213 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 962 – 411 999 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully 91420 Morangis | Maison | 72 m² | 293 000 € | 4 069 |
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Maison | 155 m² | 560 000 € | 3 613 |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 73 m² | 322 000 € | 4 411 |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Maison | 90 m² | 412 300 € | 4 581 |
| 09/10/2025 | 41 Av Du General Friant 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 123 m² | 340 000 € | 2 764 |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil 91420 Morangis | Maison | 71 m² | 235 000 € | 3 310 |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle 91420 Morangis | Maison | 110 m² | 469 990 € | 4 273 |
| 28/07/2025 | 47 Av General Louis Morand 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 99 m² | 361 400 € | 3 651 |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jacques Cartier 91420 Morangis | Maison | 144 m² | 505 000 € | 3 507 |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 135 m² | 519 700 € | 3 850 |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Bicentenaire 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 90 m² | 365 050 € | 4 056 |
| 04/12/2024 | 20 Rue Du Bicentenaire 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 80 m² | 327 060 € | 4 088 |
| 23/10/2024 | 34 Rue Du Bicentenaire 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 143 m² | 395 000 € | 2 762 |
| 01/10/2024 | 7 T Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 270 000 € | 8 182 |
| 01/10/2024 | 7 T Rue Du Poirier Marle 91420 Morangis | Appartement | 30 m² | 270 000 € | 9 000 |