63 Rue du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2691E1036686G
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1900
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 279 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 822 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 710 – 169 877 €
Soit2 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 12 B Rue Vignes De Saint Eutrope 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 379 m² | 671 600 € | 1 772 |
| 11/09/2025 | 44 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 28 m² | 230 000 € | 8 214 |
| 11/09/2025 | 44 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 17 m² | 230 000 € | 13 529 |
| 11/09/2025 | 44 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 |
| 26/08/2025 | 26 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 |
| 31/07/2025 | 22 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 120 m² | 330 500 € | 2 754 |
| 10/07/2025 | 14 Rue Vignes De Saint Eutrope 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 105 m² | 382 700 € | 3 645 |
| 03/07/2025 | 8 Rue Louise Roger 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ernest Labbe 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 91 m² | 256 700 € | 2 821 |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Gratelle 91290 Arpajon | Maison | 154 m² | 488 700 € | 3 173 |
| 09/04/2025 | 61 Rue Du Docteur Louis Babin 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 60 m² | 215 700 € | 3 595 |
| 04/04/2025 | 11 Rue Louise Roger 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 26 m² | 90 000 € | 3 462 |
| 31/03/2025 | 11 Rue Louise Roger 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 95 m² | 163 000 € | 1 716 |
| 19/03/2025 | 29 Rue De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 19/03/2025 | 67 Rue De La Glaciere 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |