Signal Vente

51 Avenue de la République 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2691E1050882G

E énergie   C GES
Score de vente 39/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1949
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé791 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement013 m²DB30743
18/05/2026maison–77 m²EE26951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Montgeron (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 660 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation70 810 – 83 125 €
Soit4 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
14/10/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²237 000 €3 435
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²88 000 €1 692
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²88 000 €3 667
21/07/20252 T Rue Docteur Leon Deglaire 91230 MontgeronAppartement30 m²198 000 €6 600
17/07/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²240 000 €3 478