37 Rue Morin 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2691E1051653X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1955
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 128 – 252 541 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Rue Olivia 91230 Montgeron | Maison | 90 m² | 432 000 € | 4 800 |
| 07/08/2025 | 21 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 21/07/2025 | 1 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique 91230 Montgeron | Maison | 117 m² | 357 000 € | 3 051 |
| 25/10/2024 | 1 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 18/10/2024 | 3 Rue De L'ermitage 91230 Montgeron | Maison | 164 m² | 437 000 € | 2 665 |
| 01/10/2024 | 2 Rue D'alsace Lorraine 91230 Montgeron | Maison | 116 m² | 437 000 € | 3 767 |
| 20/09/2024 | 7 B Rue Des Bosquets 91230 Montgeron | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 |
| 09/09/2024 | 1 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 |
| 21/08/2024 | 19 Rue De L'ermitage 91230 Montgeron | Maison | 67 m² | 385 000 € | 5 746 |
| 24/06/2024 | 1 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 |
| 07/06/2024 | 1 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 52 m² | 164 900 € | 3 171 |
| 26/04/2024 | 1 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 |
| 31/01/2024 | 18 B Rue Du Pont De Bart 91230 Montgeron | Maison | 42 m² | 325 000 € | 7 738 |
| 12/01/2024 | 50 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 57 m² | 175 700 € | 3 082 |