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1bis Avenue Julien Chadel 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2691E1063633R

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 946 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 692 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation303 037 – 355 739 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251 Av Du Docteur Hervy 91210 DraveilAppartement34 m²82 000 €2 412
03/12/20252 Av Louise Michel 91210 DraveilAppartement40 m²103 000 €2 575
26/11/202517 B Av Julien Chadel 91210 DraveilMaison68 m²213 400 €3 138
07/11/2025127 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement43 m²163 000 €3 791
04/11/20251 Rue Du Port Aux Cerises 91210 DraveilMaison58 m²290 000 €5 000
14/10/20256 Av Du Bois 91210 DraveilAppartement52 m²135 000 €2 596
10/10/202520 Av Paul Lafargue 91210 DraveilMaison116 m²290 000 €2 500
15/09/2025248 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement56 m²157 000 €2 804
10/09/202510 B Av Des Charmilles 91210 DraveilAppartement52 m²298 000 €5 731
10/09/202510 B Av Des Charmilles 91210 DraveilAppartement38 m²298 000 €7 842
15/07/202515 Av Marcel Linard 91210 DraveilMaison63 m²232 000 €3 683
08/07/20255 Av Du Parc 91210 DraveilMaison200 m²430 000 €2 150
21/05/202513 Av Louise Michel 91210 DraveilMaison104 m²389 800 €3 748
01/04/202526 B Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison85 m²270 000 €3 176
30/01/202537 Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison104 m²284 000 €2 731