106 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2691E1081396W
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1948-1974
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 825 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen497 683 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation375 452 – 440 748 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 12/11/2025 | 20 Rue De Nos Loisirs 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 112 500 € | 2 744 |
| 10/10/2025 | 104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 18/09/2025 | 18 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 |
| 12/09/2025 | 25 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 10/09/2025 | 15 Rue Clement Ader 91170 Viry-Châtillon | Maison | 65 m² | 256 992 € | 3 954 |
| 04/08/2025 | 66 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-Châtillon | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 |
| 18/07/2025 | 58 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 319 000 € | 4 557 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Bouquet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 09/07/2025 | 7 Av Maryse Bastie 91170 Viry-Châtillon | Maison | 92 m² | 278 000 € | 3 022 |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 68 m² | 338 000 € | 4 971 |
| 18/06/2025 | 34 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 110 m² | 344 300 € | 3 130 |
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 36 m² | 547 000 € | 15 194 |
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 547 000 € | 18 233 |