53 Rue Saint-germain 91760 Itteville
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2691E1101793J
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1870
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 416 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Itteville (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 228 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 500 – 276 457 €
Soit2 586 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 31 Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 99 m² | 125 304 € | 1 266 |
| 08/09/2025 | 54 Rue St Gombert 91760 Itteville | Maison | 89 m² | 138 000 € | 1 551 |
| 05/09/2025 | 10 Rue St Gombert 91760 Itteville | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 05/08/2025 | 57 B Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 |
| 18/06/2025 | 54 Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 109 m² | 520 000 € | 4 771 |
| 05/06/2025 | 7 T Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 146 m² | 250 000 € | 1 712 |
| 05/06/2025 | 7 T Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 46 m² | 250 000 € | 5 435 |
| 18/04/2025 | 91 Rue St Germain 91760 Itteville | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 |
| 17/04/2025 | 18 Rue Du Billoy 91760 Itteville | Maison | 154 m² | 600 828 € | 3 901 |
| 16/04/2025 | 3 T Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 |
| 26/03/2025 | 91 Rue St Germain 91760 Itteville | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 |
| 17/03/2025 | 69 Rue St Germain 91760 Itteville | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 |
| 24/02/2025 | 21 B Rue St Gombert 91760 Itteville | Maison | 54 m² | 199 000 € | 3 685 |
| 29/01/2025 | 4 Rue A Jacques 91760 Itteville | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 |
| 18/12/2024 | 9 Che De L Enfer 91760 Itteville | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |