Signal Vente

20 Rue Maurice Sabatier 91170 Viry-Châtillon

Immeuble · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2691E1156159J

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface208 m²
Construction1945
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 473 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen642 613 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation484 787 – 569 098 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202543 Av Marmont 91170 Viry-ChâtillonAppartement44 m²135 000 €3 068
04/12/20254 Rue Octave Longuet 91170 Viry-ChâtillonAppartement65 m²165 000 €2 538
04/11/202533 Av Marmont 91170 Viry-ChâtillonAppartement55 m²142 000 €2 582
25/09/202522 Rue Du Parc 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²274 000 €4 215
02/09/202522 B Av Marmont 91170 Viry-ChâtillonAppartement79 m²188 100 €2 381
18/08/202520 Av De La Republique 91170 Viry-ChâtillonAppartement75 m²200 000 €2 667
28/07/202565 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement102 m²276 700 €2 713
11/07/202547 Av Marmont 91170 Viry-ChâtillonAppartement64 m²169 500 €2 648
03/07/20254 Rue Horace De Choiseul 91170 Viry-ChâtillonMaison54 m²191 000 €3 537
25/06/202520 Rue Maurice Sabatier 91170 Viry-ChâtillonAppartement27 m²92 000 €3 407
19/06/20252 Rue Octave Longuet 91170 Viry-ChâtillonAppartement65 m²159 000 €2 446
16/06/202516 Rue Octave Longuet 91170 Viry-ChâtillonAppartement54 m²169 000 €3 130
14/05/20251 Rue Du 8 Mai 1945 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²115 000 €4 107
06/05/202518 Av De La Republique 91170 Viry-ChâtillonAppartement49 m²157 000 €3 204
16/04/202514 Rue Du 8 Mai 1945 91170 Viry-ChâtillonAppartement74 m²197 000 €2 662