Signal Vente

27 Rue du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge

Immeuble · étage 0 · 542 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieC GESn° 2691E1160980U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface542 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 227 078 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 782 553 – 2 092 562 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202549 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement73 m²190 000 €2 603
06/11/202513 Rue Des Sablons 91360 Épinay-sur-OrgeMaison105 m²382 710 €3 645
03/10/202516 Rue Des Vignes 91360 Épinay-sur-OrgeMaison75 m²335 000 €4 467
30/09/202539 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²170 000 €2 656
28/08/20259 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeMaison140 m²407 000 €2 907
22/08/202525 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²168 500 €2 633
19/08/202515 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeMaison74 m²294 000 €3 973
30/07/202551 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²145 000 €3 625
27/06/202541 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement54 m²155 000 €2 870
05/06/20253 Rue De La Garenne 91360 Villemoisson-sur-OrgeMaison162 m²440 000 €2 716
14/05/202549 Rue De La Division Leclerc 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²106 000 €1 656
12/05/202553 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²181 000 €2 828
24/03/202545 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²165 000 €2 578
20/03/202549 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement54 m²127 500 €2 361
14/03/202529 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement64 m²189 630 €2 963