4 Rue des Noyers 91220 Brétigny-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2691E1170114C
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1968
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 421 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 224 €/m² à Brétigny-sur-Orge (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 308 – 275 058 €
Soit2 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 42 Che Des Patures 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 99 m² | 302 300 € | 3 054 |
| 05/12/2025 | 89 Rue Leon Blum 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 216 m² | 465 000 € | 2 153 |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Bouleaux 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 |
| 04/08/2025 | 23 Rue Des Noyers 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Epiceas 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 130 m² | 150 400 € | 1 157 |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Sorbiers 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 90 m² | 27 000 € | 300 |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Cypres 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 88 m² | 232 000 € | 2 636 |
| 26/06/2024 | 20 Rue Des Cypres 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 76 m² | 110 105 € | 1 449 |
| 11/03/2024 | 5 Rue Des Oliviers 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 80 m² | 276 800 € | 3 460 |
| 25/01/2024 | 12 Rue Des Cypres 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 89 m² | 256 000 € | 2 876 |