31 Rue de Chaumusson 91470 Limours
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2691E1173808E
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface166 m²
Construction1900
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 773 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 390 €/m² à Limours (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen562 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation449 874 – 528 113 €
Soit2 949 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rue D Orsay 91470 Limours | Maison | 128 m² | 588 200 € | 4 595 |
| 25/03/2025 | 6 Rue De Predecelle 91470 Limours | Maison | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |
| 20/03/2025 | 26 Rue De Paris 91470 Limours | Maison | 56 m² | 239 000 € | 4 268 |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Chaumusson 91470 Limours | Maison | 112 m² | 523 150 € | 4 671 |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Paris 91470 Limours | Maison | 70 m² | 246 000 € | 3 514 |
| 12/02/2025 | 15 Rue Verlaine 91470 Limours | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 20/12/2024 | 20 Rue De Paris 91470 Limours | Maison | 268 m² | 380 000 € | 1 418 |
| 19/12/2024 | 19 Rue De Chaumusson 91470 Limours | Appartement | 25 m² | 72 000 € | 2 880 |
| 18/11/2024 | 30 Rue De Paris 91470 Limours | Maison | 74 m² | 332 000 € | 4 486 |
| 25/10/2024 | 6 Rue Verlaine 91470 Limours | Maison | 104 m² | 344 850 € | 3 316 |
| 15/01/2024 | 41 Rue D Orsay 91470 Limours | Maison | 186 m² | 650 000 € | 3 495 |