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2 Route Forestière du Château 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2691E1266982U

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation566 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 390 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison039 m²GC67355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 611 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 411 – 141 352 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison50 m²240 000 €4 800
17/12/202542 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison75 m²358 000 €4 773
08/10/20254 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison81 m²450 000 €5 556
08/10/20254 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison26 m²450 000 €17 308
15/09/202527 Rue Des Charmes 91230 MontgeronMaison69 m²380 000 €5 507
22/08/2025118 B Av De La Grange 91230 MontgeronMaison90 m²442 000 €4 911
07/08/202575 Rue Pierre 91230 MontgeronMaison52 m²305 000 €5 865
27/06/202574 Rue Pierre 91230 MontgeronMaison133 m²505 000 €3 797
27/06/202536 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison55 m²539 000 €9 800
16/06/202524 B Av Du Clos De Senart 91230 MontgeronMaison79 m²329 900 €4 176
10/06/202535 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison40 m²280 000 €7 000
21/03/202536 Av Du Clos De Senart 91230 MontgeronMaison58 m²245 000 €4 224
13/02/202520 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison66 m²270 000 €4 091
20/11/202419 Rue Des Charmes 91230 MontgeronMaison103 m²451 000 €4 379
18/10/202431 T Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison70 m²339 000 €4 843