Signal Vente

33 Rue de Savigny 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2691E1280583X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026maison097 m²FF4030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 527 – 350 445 €
Soit3 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement43 m²110 000 €2 558
19/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement56 m²120 000 €2 143
12/12/20252 Rue De Viry 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement49 m²171 000 €3 490
02/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement56 m²136 000 €2 429
20/10/202525 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement61 m²148 000 €2 426
06/10/20251 Rue Victor Hugo 91390 Morsang-sur-OrgeMaison95 m²358 900 €3 778
01/10/20251 B Rue Marceau 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement39 m²110 000 €2 821
19/09/202524 Rue Pierre Curie 91390 Morsang-sur-OrgeMaison70 m²433 000 €6 186
04/09/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement43 m²127 500 €2 965
01/09/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement67 m²125 000 €1 866
29/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement66 m²154 000 €2 333
25/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement70 m²166 960 €2 385
25/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement58 m²155 000 €2 672
23/07/20253 Pl Des 3 Martyrs 91390 Morsang-sur-OrgeMaison105 m²80 000 €762
18/07/202525 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement51 m²137 000 €2 686