70bis Avenue de la République 91430 Igny
Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2691E1283142I
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1955
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 182 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen451 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 717 – 424 624 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Appartement | 34 m² | 142 000 € | 4 176 |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine 91430 Igny | Maison | 79 m² | 589 500 € | 7 462 |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau 91430 Igny | Maison | 112 m² | 390 000 € | 3 482 |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil 91430 Igny | Maison | 82 m² | 341 512 € | 4 165 |
| 23/06/2025 | 1 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Appartement | 30 m² | 147 425 € | 4 914 |
| 27/03/2025 | 9 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Maison | 54 m² | 334 770 € | 6 199 |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Maison | 68 m² | 480 000 € | 7 059 |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot 91430 Igny | Maison | 12 m² | 480 000 € | 40 000 |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source 91430 Igny | Maison | 94 m² | 486 000 € | 5 170 |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut 91430 Igny | Maison | 130 m² | 507 300 € | 3 902 |
| 04/09/2024 | 48 Rue St Honore 91430 Igny | Maison | 126 m² | 515 000 € | 4 087 |
| 28/08/2024 | 11 Rue Jules Renard 91430 Igny | Maison | 139 m² | 743 000 € | 5 345 |
| 23/07/2024 | 17 Rue Rambuteau 91430 Igny | Maison | 67 m² | 376 000 € | 5 612 |
| 04/07/2024 | 60 Rue Jules Ferry 91430 Igny | Appartement | 62 m² | 369 800 € | 5 965 |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau 91430 Igny | Maison | 175 m² | 729 500 € | 4 169 |