Signal Vente

50 Rue Gambetta 91460 Marcoussis

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

E énergieE GESn° 2691E1283942C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement123 m²GC53651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 442 €/m² à Marcoussis (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 193 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 211 – 193 943 €
Soit5 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202568 Rue Gambetta 91460 MarcoussisAppartement52 m²213 000 €4 096
05/12/20252 All Monet 91460 MarcoussisMaison162 m²395 700 €2 443
28/11/202534 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison102 m²135 000 €1 324
14/11/20254 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison65 m²270 000 €4 154
31/10/202510 Cite Emile Zola 91460 MarcoussisMaison70 m²295 000 €4 214
20/10/202549 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison120 m²354 500 €2 954
11/09/202541 C Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement28 m²100 000 €3 571
08/07/202541 B Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement60 m²216 355 €3 606
10/04/202542 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison83 m²295 000 €3 554
21/03/202551 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison59 m²200 000 €3 390
17/01/202541 A Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement69 m²245 000 €3 551
28/11/202453 B Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison63 m²225 000 €3 571
22/11/202436 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement60 m²220 000 €3 667
13/11/202436 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison55 m²260 000 €4 727
21/10/202464 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison123 m²293 000 €2 382