55 Avenue Pierre Corneille 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2691E1298381L
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1970
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 613 – 289 502 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 265 700 € | 4 831 |
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 |
| 27/11/2025 | 17 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 07/11/2025 | 67 Av La Bruyere 91420 Morangis | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 24/10/2025 | 3 B Av Jules Ferry 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 184 000 € | 3 345 |
| 02/09/2025 | 103 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 24/06/2025 | 30 Av George Sand 91420 Morangis | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 101 m² | 106 667 € | 1 056 |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 299 000 € | 3 286 |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille 91420 Morangis | Maison | 86 m² | 370 000 € | 4 302 |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 378 000 € | 4 154 |
| 22/01/2025 | 35 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 60 m² | 258 000 € | 4 300 |