Signal Vente

9 Residence de la Haie du Pont 91140 Villebon-sur-Yvette

Appartement · étage 5 · 76 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieF GESn° 2691E1299889L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement476 m²EE27569

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Villebon-sur-Yvette (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 076 – 236 045 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20253 Rue De La Res Les Jonquilles 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²173 900 €3 623
15/09/20258 Che Du Bas De La Plante Des R 91140 Villebon-sur-YvetteMaison98 m²381 000 €3 888
05/09/202512 Rue De La Res La Haie Du Pont 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²179 000 €3 729
29/08/20257 Rue De La Res La Haie Du Pont 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement75 m²210 000 €2 800
10/07/202512 Rue De La Res La Haie Du Pont 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement75 m²199 100 €2 655
06/06/202512 Rue De La Res La Haie Du Pont 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²138 000 €2 875
20/03/20254 Rue Des Saules 91140 Villebon-sur-YvetteMaison90 m²358 000 €3 978
14/02/2025Rue Des Hetres 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement40 m²160 000 €4 000
06/02/202524 Domaine Des Roches 91140 Villebon-sur-YvetteMaison66 m²292 000 €4 424
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement21 m²418 500 €19 929
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement30 m²418 500 €13 950
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement17 m²418 500 €24 618
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement39 m²800 000 €20 513
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement30 m²800 000 €26 667
30/12/202447 Rue George Sand 91120 PalaiseauAppartement45 m²800 000 €17 778