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2 Rue de Perthuis 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2691E1312844S

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1938
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 926 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 400 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation354 870 – 416 586 €
Soit4 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202524 Av Leon Mauge 91370 Verrières-le-BuissonMaison72 m²509 275 €7 073
22/09/20253 Rue Edouard Branly 91370 Verrières-le-BuissonMaison139 m²702 000 €5 050
17/07/20255 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement60 m²288 550 €4 809
27/06/202511 Av Leon Mauge 91370 Verrières-le-BuissonMaison120 m²790 300 €6 586
02/06/20258 Rue H Et L De Vilmorin 91370 Verrières-le-BuissonMaison28 m²465 160 €16 613
02/06/20258 Rue H Et L De Vilmorin 91370 Verrières-le-BuissonMaison64 m²465 160 €7 268
31/03/202514 All Du Buisson 91370 Verrières-le-BuissonMaison162 m²994 300 €6 138
28/03/202512 Rue De Chateaubourg 91370 Verrières-le-BuissonMaison169 m²783 534 €4 636
27/02/20257 Rue Edouard Branly 91370 Verrières-le-BuissonMaison57 m²410 000 €7 193
13/02/202597 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison52 m²280 000 €5 385
22/01/202511 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement76 m²335 500 €4 414
31/12/202413 Rue Du Cormier 91300 MassyMaison95 m²250 000 €2 632
22/11/202417 B Che Des Prehards 91370 Verrières-le-BuissonMaison147 m²643 375 €4 377
20/09/20244 Rue Des Prehards 91370 Verrières-le-BuissonMaison125 m²663 140 €5 305
18/09/202419 Rue Du Gal Gallieni 91370 Verrières-le-BuissonMaison93 m²470 000 €5 054