Signal Vente

6 Rue du Château 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2691E1331046U

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1958
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 367 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation380 990 – 447 250 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement39 m²182 000 €4 667
21/10/202571 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement211 m²850 000 €4 028
20/10/202526 Rue D Amblainvilliers 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²443 000 €5 907
01/08/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²288 700 €4 124
22/07/202543 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement25 m²93 000 €3 720
06/05/202522 Rue De La Boulie 91370 Verrières-le-BuissonMaison209 m²825 000 €3 947
30/04/202519 Av Gabriel Peri 91370 Verrières-le-BuissonMaison96 m²555 000 €5 781
18/02/202518 Rte Des Gatines 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²225 000 €3 750
14/02/202519 Rue De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison100 m²564 500 €5 645
13/02/202597 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison52 m²280 000 €5 385
17/01/202543 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement60 m²359 000 €5 983
17/12/202435 Rue Bois Verrieres 91370 Verrières-le-BuissonMaison320 m²1 412 000 €4 413
22/10/20243 Rue H Grellou 91370 Verrières-le-BuissonMaison82 m²577 050 €7 037
20/09/202493 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison83 m²415 000 €5 000
20/09/2024128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement39 m²193 000 €4 949