Signal Vente

74 Rue du Grand Noyer 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

E énergieB GESn° 2691E1331944I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1992
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 192 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 182 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 039 – 156 176 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202517 Sen Du Poirier De Cloches 91620 La Ville-du-BoisMaison99 m²405 000 €4 091
23/10/202585 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisMaison111 m²790 000 €7 117
23/10/202585 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisAppartement67 m²790 000 €11 791
23/10/202583 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisMaison50 m²790 000 €15 800
25/08/20259 All Des Eglantiers 91160 BallainvilliersMaison82 m²332 730 €4 058
23/07/202521 Sen Du Poirier De Cloches 91620 La Ville-du-BoisMaison102 m²380 000 €3 725
21/07/2025107 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisAppartement51 m²380 000 €7 451
21/07/2025107 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisAppartement58 m²380 000 €6 552
02/06/202571 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison110 m²398 000 €3 618
20/12/202454 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison73 m²790 677 €10 831
05/12/20243 Rue De La Grange Aux Cercles 91620 La Ville-du-BoisMaison72 m²290 000 €4 028
22/11/202469 B Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison117 m²360 000 €3 077
06/05/202434 Rue Des Jardins 91160 BallainvilliersMaison94 m²352 500 €3 750
29/02/202430 Av De La Division Leclerc 91160 BallainvilliersMaison107 m²300 000 €2 804
23/10/202383 Voie Des Postes 91620 La Ville-du-BoisMaison120 m²325 000 €2 708