44bis Rue du Docteur Ogé 91310 Montlhéry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2691E1367875H
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 466 €/m² à Montlhéry (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 873 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 771 – 169 948 €
Soit3 885 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Maison | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Poterne 91310 Montlhéry | Appartement | 56 m² | 280 600 € | 5 011 |
| 16/12/2025 | 24 Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Appartement | 66 m² | 194 000 € | 2 939 |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 41 m² | 158 800 € | 3 873 |
| 10/11/2025 | 27 C Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 23/10/2025 | 1 B Rue De La Poterne 91310 Montlhéry | Appartement | 20 m² | 73 000 € | 3 650 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 21 m² | 756 250 € | 36 012 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 22 m² | 756 250 € | 34 375 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 18 m² | 756 250 € | 42 014 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 17 m² | 756 250 € | 44 485 |
| 01/10/2025 | 3 Imp De La Chapelle 91310 Montlhéry | Appartement | 35 m² | 756 250 € | 21 607 |
| 30/09/2025 | 12 Bd Mouchy 91310 Montlhéry | Appartement | 45 m² | 148 000 € | 3 289 |
| 30/09/2025 | 27 C Rue Du Docteur Oge 91310 Montlhéry | Appartement | 47 m² | 126 500 € | 2 691 |
| 12/09/2025 | 12 Bd Mouchy 91310 Montlhéry | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 09/09/2025 | 12 Bd Mouchy 91310 Montlhéry | Appartement | 44 m² | 140 800 € | 3 200 |