4 Avenue Marcel Telotte 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2691E1392050C
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 912 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 794 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 554 – 278 867 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Cedres 91420 Morangis | Appartement | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 |
| 21/11/2025 | 12 B Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 19/11/2025 | 82 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 06/11/2025 | 58 Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 96 000 € | 2 909 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 50 m² | 263 000 € | 5 260 |
| 10/09/2025 | 36 Rue De L'europe 91380 Chilly-Mazarin | Maison | 87 m² | 375 000 € | 4 310 |
| 02/09/2025 | 103 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau 91420 Morangis | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 18/08/2025 | 1 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 70 m² | 214 500 € | 3 064 |
| 23/07/2025 | 3 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 |
| 10/07/2025 | 4 All Des Bouleaux 91420 Morangis | Appartement | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 |