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100 Route de Fleury 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2691E1402596S

G énergie   G GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation845 kWh/m²/an
Émissions186 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement067 m²FF38448
26/05/2026maison036 m²GC70355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 598 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 961 – 52 780 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202558 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²148 000 €2 467
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement125 m²416 000 €3 328
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement110 m²416 000 €3 782
14/05/202529 Av Des Platanes 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²265 000 €4 077
07/05/202525 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison94 m²200 000 €2 128
21/03/202515 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison85 m²322 500 €3 794
23/01/2025217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement45 m²145 000 €3 222
28/10/202418 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison92 m²285 000 €3 098
24/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement41 m²139 000 €3 390
21/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement32 m²129 900 €4 059
17/10/202433 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison57 m²305 000 €5 351
02/09/202478 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonMaison81 m²338 000 €4 173
30/08/202422 Av Des Peupliers 91170 Viry-ChâtillonMaison133 m²306 950 €2 308
31/07/20241 Av Des Aliziers 91170 Viry-ChâtillonMaison60 m²250 000 €4 167
16/04/20242 B Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison87 m²301 600 €3 467