121 Avenue René Cassin 91390 Morsang-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2691E1410088W
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 133 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 111 – 168 000 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 29/12/2025 | 1 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 22/09/2025 | 58 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 137 m² | 359 970 € | 2 628 |
| 09/09/2025 | 2 B All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 123 m² | 374 200 € | 3 042 |
| 18/07/2025 | 5 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 131 m² | 372 000 € | 2 840 |
| 09/07/2025 | 103 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 100 m² | 362 650 € | 3 627 |
| 09/07/2025 | 50 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 365 000 € | 3 380 |
| 23/06/2025 | 60 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 352 000 € | 3 911 |
| 13/06/2025 | 12 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 103 m² | 330 000 € | 3 204 |
| 23/05/2025 | 46 B Av Du Jardinet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 353 000 € | 3 269 |
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 69 m² | 282 000 € | 4 087 |
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 274 000 € | 4 090 |
| 29/04/2025 | 81 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 73 m² | 368 500 € | 5 048 |
| 03/04/2025 | 30 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 108 000 € | 3 600 |