Signal Vente

12 Rue Lucien Sampaix 91480 Quincy-sous-Sénart

Maison · 79 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

G énergieF GESn° 2691E1477496M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface79 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 304 €/m² à Quincy-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 025 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 163 – 230 278 €
Soit2 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Des Bosquets 91480 Quincy-sous-SénartMaison84 m²329 000 €3 917
22/12/202542 Rue Du Colonel Fabien 91480 Quincy-sous-SénartMaison155 m²397 460 €2 564
11/12/202517 All Des Roses 77380 Combs-la-VilleMaison182 m²466 600 €2 564
12/11/20255 All De La Framboisiere 77380 Combs-la-VilleAppartement61 m²215 600 €3 534
28/10/202510 Rue Leo Lagrange 91480 Quincy-sous-SénartMaison40 m²260 000 €6 500
16/09/202511 Rue Du Colonel Fabien 77380 Combs-la-VilleMaison67 m²349 000 €5 209
22/08/20259 Rue Guy Mocquet 91480 Quincy-sous-SénartMaison117 m²315 000 €2 692
22/08/202527 Rue Guy Mocquet 91480 Quincy-sous-SénartMaison106 m²450 000 €4 245
22/08/202522 Av De Quincy 77380 Combs-la-VilleAppartement46 m²178 500 €3 880
04/08/20256 All De La Framboisiere 77380 Combs-la-VilleAppartement60 m²207 000 €3 450
16/07/202524 Rue Du General Leclerc 91480 Quincy-sous-SénartMaison85 m²305 000 €3 588
02/07/202520 Rue Combs La Ville 91480 Quincy-sous-SénartMaison96 m²270 000 €2 813
30/05/20256 All De La Framboisiere 77380 Combs-la-VilleAppartement60 m²220 330 €3 672
23/05/20256 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison70 m²349 000 €4 986
15/05/20258 Rue Du Colonel Fabien 91480 Quincy-sous-SénartMaison73 m²305 000 €4 178