28 Rue des Francs Bourgeois 91450 Soisy-sur-Seine
Immeuble · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2691E1477921V
F énergie E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface216 m²
Construction1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 044 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 388 €/m² à Soisy-sur-Seine (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 161 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation929 787 – 1 091 489 €
Soit4 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Des Francs Bourgeois 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 232 800 € | 3 424 |
| 09/12/2025 | 13 Av Victor Hugo 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 146 m² | 503 000 € | 3 445 |
| 29/10/2025 | 6 B Rue Saint Eugene 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 125 m² | 490 000 € | 3 920 |
| 24/10/2025 | 4 Rue De L Oiseau 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 |
| 20/10/2025 | 9 Av Victor Hugo 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 144 m² | 420 000 € | 2 917 |
| 06/10/2025 | 48 Rue Des Francs Bourgeois 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 49 m² | 206 150 € | 4 207 |
| 23/09/2025 | 1 Bd De Vandeul 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 95 300 € | 2 803 |
| 18/07/2025 | 33 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| 25/06/2025 | 1 Bd De Vandeul 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 137 800 € | 3 361 |
| 18/06/2025 | 38 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 172 m² | 660 000 € | 3 837 |
| 12/06/2025 | 25 Rue Des Francs Bourgeois 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 194 750 € | 2 822 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 835 000 € | 29 821 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 835 000 € | 16 700 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 835 000 € | 33 400 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 835 000 € | 27 833 |