40 Boulevard de Mondétour 91400 Orsay
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2691E1519974G
F énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé866 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 503 – 76 895 €
Soit4 289 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 45 Rue De La Ferme 91400 Orsay | Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| 30/10/2025 | 27 Av Des Bleuets 91400 Orsay | Maison | 75 m² | 372 000 € | 4 960 |
| 21/10/2025 | 68 Av De L Epi D Or 91400 Orsay | Maison | 84 m² | 340 600 € | 4 055 |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour 91400 Orsay | Maison | 142 m² | 388 000 € | 2 732 |
| 08/10/2025 | 31 Bd De Mondetour 91400 Orsay | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 25/09/2025 | 71 Bd De Mondetour 91400 Orsay | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |
| 19/09/2025 | 32 Av Des Pierrots 91400 Orsay | Maison | 63 m² | 375 000 € | 5 952 |
| 27/08/2025 | 14 Rue Des Roitelets 91400 Orsay | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Roitelets 91400 Orsay | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 |
| 24/07/2025 | 15 Rue Des Paquerettes 91400 Orsay | Maison | 96 m² | 401 670 € | 4 184 |
| 15/07/2025 | 16 Rue De La Ferme 91400 Orsay | Maison | 112 m² | 378 500 € | 3 379 |
| 04/07/2025 | 12 Av De L Epargne 91400 Orsay | Maison | 33 m² | 268 000 € | 8 121 |
| 18/06/2025 | 72 Rte De Montlhery 91400 Orsay | Maison | 150 m² | 524 316 € | 3 495 |
| 23/05/2025 | 45 Rue De La Ferme 91400 Orsay | Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 21/05/2025 | 25 Av D Orsay 91400 Orsay | Maison | 41 m² | 220 000 € | 5 366 |