Signal Vente

5bis Rue Léonie 91270 Vigneux-sur-Seine

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

G énergieG GESn° 2691E1529996S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation508 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 583 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 534 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 320 – 285 636 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202529 Quai Des Tilleuls 91270 Vigneux-sur-SeineMaison125 m²179 200 €1 434
25/11/202512 Rue Du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-SeineMaison107 m²310 000 €2 897
19/09/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement47 m²137 000 €2 915
12/09/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement48 m²157 500 €3 281
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/2025217 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement57 m²165 000 €2 895
28/08/202572 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison139 m²235 000 €1 691
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
22/07/202513 Rue Pierre Curie 91270 Vigneux-sur-SeineMaison126 m²280 000 €2 222
03/07/202512 Rue Du Vieux Logis 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement32 m²116 000 €3 625
23/06/202580 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison70 m²190 000 €2 714
19/06/202514 Rue Beranger 91230 MontgeronMaison55 m²233 000 €4 236
12/05/202550 Rue Balzac 91270 Vigneux-sur-SeineMaison139 m²345 000 €2 482